いろり

KUTCHAN | 戸建て住宅

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  • 寝室数 3.5
  • 浴室数 1
  • 145.44㎡
  • 121.59㎡
  • Unknown

所要時間:

Kutchan Station - Walking 6 min

Hanazono Ski Lifts - Driving 8 min

「Irori」のような物件が公開市場に出ることは非常に稀です。倶知安の商業地区の中心に位置するこの物件は、収入を得ながら土地を所有したいと考える投資家にとって、非常に価値のある資産です。現在、121.59㎡の土地に築古の2階建て建物(延床面積145.44㎡)が建っています。

このエリアの土地は、倶知安町内で最も開発に適した規制が適用されており、建ぺい率80%、容積率400%という条件を備えています。計算上1フロアあたり97.27㎡、合計486.36㎡の5階建ての建物を建設することが可能です。この地域では、レストランやバー、町中のアパート賃貸スペースが不足しており、需要が非常に高いため、優れた利回りを期待することができます。

現在、この建物には2人のテナントが入居しており、僅かですが即時の賃料収入を得ることが可能です。物件は倶知安駅(将来の新幹線駅予定地)から徒歩6分の便利な立地にあります。

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